Sapanca, hafta sonu kaçamağı için alınan bir yazlıktan kalıcı yaşam alanına dönüşeli uzun zaman oldu. Bu da alıcı profilini değiştirdi: artık yalnız manzaraya değil, evin dört mevsim yaşanabilirliğine bakmak gerekiyor. Aşağıdaki başlıklar, ofisimize en sık gelen soruları kapsıyor.

1. Tapu kaydını mutlaka inceleyin

Taşınmazın tapu kaydında ipotek, haciz ya da şerh olup olmadığını satıştan önce öğrenin. Hisseli tapularda diğer hissedarların durumu, kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark ileride sorun çıkarabilecek konuların başında geliyor. Tapu müdürlüğünden alınacak güncel kayıt örneği bu kontrolün en sağlıklı yolu.

2. İmar durumunu belediyeden teyit edin

Özellikle müstakil ev ve arsa alımlarında imar durumu belirleyici. Parselin hangi imar planında kaldığını, yapılaşma koşullarını ve varsa orman ya da tarım arazisi sınırlarını belediyeden öğrenebilirsiniz. İlan metnindeki bilgiye değil, resmî belgeye güvenin.

3. Kış şartlarını sorun

Yazın rahat ulaşılan bir yol kış aylarında farklı olabilir. Yolun kar küreme güzergâhında olup olmadığı, evin ısıtma sistemi ve yalıtımı, su ve elektrik altyapısının kesintisizliği; yılın tamamını düşünüyorsanız manzara kadar önemli.

4. Site ise aidatı ve yönetim planını isteyin

Havuzlu ve güvenlikli sitelerde aidat yıllık bütçenizin ciddi bir kalemi olabilir. Aidata neyin dahil olduğunu, ortak alanların nasıl işletildiğini ve yönetim planını satın almadan önce görmekte fayda var.

5. Kiraya vermeyi düşünüyorsanız baştan planlayın

Yazlığınızı kullanmadığınız dönemlerde günlük kiraya vermeyi düşünüyorsanız, sitenin yönetim planının buna izin verip vermediğini kontrol edin; bazı sitelerde günlük kiralama yasaktır. Eşya, sigorta ve temizlik düzeni de bu kararın parçası.

Portföyümüzdeki satılık ev ve arsaları incelemek ya da bölgeyi birlikte gezmek için bize ulaşabilirsiniz.